고양창릉 신도시 본청약 : 3기 신도시 고양창릉 본청약 일정
3기 신도시 고양창릉 본청약을 앞두고 견본 주택이 오픈되었어요. 어떤 구조로 나왔는지 궁금하지 않으세요?
이제 곧 본청약이 시작될건데요 그래서 고양창릉 신도시 본청약 일정부터 견본 주택, 분양가, 입지, 경쟁률, 추천 대상까지 궁금하신 내용 모두 꼼꼼하게 정리해봤습니다!
고양창릉 신도시 청약 일정
고양창릉 3기 신도시는 서울과 가까운 입지, GTX-A 창릉역(예정), 저렴한 분양가로 많은 주목을 받고 있는데요. 저 또한 서울에서 가까운 곳이라 관심이 가더라구요.
이번 본청약에서는 고양창릉 신도시 중에서 A4, S5,S6 3곳이 진행됩니다. 총 1,792가구가 공급되는데, 이 중 391가구가 일반 청약이예요.
분양가는 4.8억~7.7억 원 수준이며, 사전 청약에서 S5 블록(84㎡)의 최고 경쟁률은 165:1을 기록할 정도로 인기가 높았어요.
📌 청약 일정
| 블록 | 청약 접수 | 당첨자 발표 | 계약 |
| A4블록 | 사전청약당첨자 2월17일 ~ 18일 일반청약자 2월 19일 ~ 21일 |
3월 6일 (목) | 5월 22일 ~ 27일 |
| S5블록 S6블록 |
사전쳥약당첨자 2월 17일 ~ 18일 특별공급 : 2월 19일 일반공급 : 2월 20일 ~ 21일 |
5월 8일 ~ 13일 |
✅ 청약 접수 2월17일 ~ 21일
✅ 당첨자 발표 3월6일
✅ 계약 일정 5월 중
✅ 입주 예정 A4블록 2027년 12월, S5·S6블록 2028년 1월
위의 일정을 보시면 사전 청약당첨자와 일반 청약자의 접수 날짜가 다르니 꼭 확인하시고 진행하시기 바랍니다.
👉 청약을 고민 중이라면, 먼저 청약 모집 공문을 확인해 보셔야겠죠?
고양창릉 블록별 청약 안내
이번 고양창릉 본청약은 A4, S5, S6 블록에서 진행하며, 각각의 특성으로 살펴볼게요.
1. A4 블록 (신혼희망타운)
◑ 공급 가구 :총 603가구 중 일반 청약 186가구
◑ 전용 면적 : 55㎡ 단일
◑ 분양가 : 평균 5억 5천만 원
◑ 특징
A4 블록은 신혼부부를 위한 단지입니다. 어린이집, 공동육아 나눔터 등 육아 친화 시설이 갖추어져 있어요
전용 55㎡ 단일 평형으로 구성되어 있어요.
💡 이런 분들에게 추천!
✔ 신혼부부, 맞벌이 부부, 자녀 계획이 있는 분들
✔ 육아 친화적인 환경이 필요하신 분
2. S5 블록 (일반 분양) – 다양한 평형
◑ 공급 가구 – 총 759가구 중 일반 청약 126가구
◑ 전용 면적 – 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡
◑ 분양가
✔ 51㎡ – 4억 8천만 원
✔ 59㎡ – 5억 5천만 원
✔ 74㎡ – 6억 8천만 원
✔ 84㎡ – 7억 7천만 원
◑ 특징
S5 블록은 사전 청약에서 최고 경쟁률 최고 165:1를 기록할 만큼 인기가 많은 곳입니다.
다양한 평형대로 구성되어 있어요 - 소형부터 중형까지 선택 가능
GTX-A 창릉역과 가깝다는 장점으로 향후 시세가 많이 오를 것으로 예상되죠
💡 이런 분들에게 추천!
✔ 1~2인 가구부터 4인 가족까지 넉넉한 공간이 필요한 분
✔ GTX-A 개통 후 시세 상승을 기대하는 분
3. S6 블록 (일반 분양) – 미래가치 기대되는 블록!
◑ 공급 가구 – 총 430가구 중 일반 청약 79가구
◑ 전용 면적 – 59㎡, 74㎡
◑ 분양가
✔ 59㎡ – 5억 7천만 원
✔ 74㎡ – 7억 1천만 원
◑ 특징
✔ 스마트 시스템 적용 – AI 주차, 스마트 환기 등 최신 기술
✔ 쾌적한 주거 환경 – 중소형 평형 위주로 구성
고양창릉 견본주택 관람
고양창릉 견본주택이 오픈했어요. 어떤 모습인지 궁금하지 않으세요? 청약을 고민하는 분들이라면 견본 주택을 꼭 보고 결정하는 게 중요하죠.
고양창릉의 견본주택은 실제 견본주택(모델하우스)과 사이버 견본주택 두 가지 방법으로 보실 수 있습니다.
1. 현장 견본주택 (모델하우스)
✔ 위치: 경기도 고양시 일산서구 킨텍스 제2전시장
✔ 오픈 일정: 2025년 2월 8일부터
✔ 관람 대상:
- 2월 8일~16일: 사전청약 당첨자 우선 관람
- 2월 17일 이후: 일반 청약 신청자 방문 가능
- 예약 없이 방문 가능하지만, 혼잡할 수 있으니 평일 방문이 좋겠죠? 그리고 일반 청약과 사전 청약 방문 날짜가 다르니 꼭 확인하세요.
- 55㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 4가지 평형대 견본주택 내부 공개
- 증강현실(AR) 및 가상현실(VR) 체험존 운영
- 대출 상담 및 청약 가이드 제공
2. 사이버 견본주택 (온라인 모델하우스)
직접 방문이 어려우신 분들은 사이버 견본주택으로 관람할 수 있어요.
✔ 제공 서비스:
✅ 360도 VR 견본주택 투어 – 실제 내부를 둘러보는 느낌!
✅ AR(증강현실) 체험 – 가구 배치 및 공간 활용 미리 보기
✅ 분양가 및 평면도 확인 – 청약 전략 세우기!
💡 사이버 견본주택 활용 팁!
✔ 내가 원하는 평형을 먼저 선택해서 집중적으로 둘러보기
✔ VR로 내부 구조를 꼼꼼히 확인하고 가구 배치도 고려하기
✔ 분양가와 대출 가능성을 함께 검토해 예산에 맞는지 체크
고양창릉 교통 및 입지 분석
고양창릉이 뜨거운 관심을 받는 가장 큰 이유 중 하나는 교통 및 서울과 가까운 입지때문이에요.
특히 GTX-A 창릉역(예정)은 서울 접근성을 획기적으로 개선할 핵심 교통 호재죠.
지금부터 입지와 교통이 왜 중요한지 자세히 살펴볼게요!
✅ 고양창릉 위치 – 서울과 얼마나 가까울까?
고양창릉은 경기도 고양시 덕양구 원흥동·동산동·용두동 일대에 위치하며, 서울 은평구·마포구와 인접해 있어 서울 출퇴근이 용이한 위치예요
.
🚗 자동차 이동 시
✔ 강변북로, 자유로, 서울문산고속도로 이용 가능
✔ 서울 강남까지 약 30~40분 소요
✔ 상암 DMC, 은평 뉴타운까지 10~15분
🚌 대중교통 이용 시
✔ 수도권 광역급행버스(BRT) 도입 예정 – 버스로도 빠르게 서울 접근 가능
✅ GTX-A 창릉역 개통 – 게임 체인저!
GTX-A 노선이 개통되면 고양창릉에서 강남까지 단 10분대 이동!
GTX-A는 수도권에서 서울 중심부까지 초고속으로 연결해 주는 핵심 교통망인데요.
창릉역은 2030년 개통 예정으로, 개통 후에는 출퇴근 시간이 획기적으로 단축될 거예요.
✅GTX-A 노선 주요 정차역
📍 창릉역 → 용산역(7분) → 서울역(10분) → 삼성역(15분)
💡 GTX-A 개통 후 예상 효과
✔ 강남까지 10~15분이면 출퇴근 가능!
✔ 서울 주요 업무지구 접근성 대폭 개선
✔ GTX 역세권 효과로 향후 집값 상승 가능성 기대
✅간선급행버스(BRT) 도입 예정
✔ BRT 노선이 생기면 대중교통으로 서울 진입이 훨씬 편리해져요!
✔ 주요 도심과 연결되는 광역급행버스가 더욱 늘어날 전망
✅ 서울문산고속도로, 자유로 이용 가능
✔ 강변북로·자유로를 통해 서울과 수도권 주요 지역 접근 가능
✔ 자차 이용 시 빠른 이동 가능
📌주목 !
👉 현재도 교통이 괜찮지만, GTX-A 개통 후에는 더욱 큰 가치 상승이 예상!
👉 BRT와 광역버스 확충으로 자차 없이도 서울 출퇴근 가능!
고양창릉 청약 고민중이시라면
많은 분들이 궁금해하는 질문이죠. "지금 청약해도 괜찮을까?"
✅ 해야 하는 이유:
✔ GTX-A 개통 후 시세 상승 가능성
✔ 신혼희망타운, 소형 평형대 실수요자들에게 인기
✔ 주변 시세 대비 합리적인 가격
⚠ 주의할 점:
✔ 입주까지 시간이 다소 걸림 (2027~2028년 예정)
✔ GTX-A 개통이 연기될 가능성 (교통 호재는 계획대로 진행될지 확인 필수!)
✔ 분양가 부담이 높아 대출 계획 필요
💡 한마디로!
장기적으로 거주할 실수요자라면 청약을 고려해 볼 만한 선택!
단기 투자 목적이라면 입주 시점과 가격 변동성을 신중히 고려해야 함!
마무리
이상으로 고양창릉 본청약 일정과 특징, 견본주택 등에 대해서 알아보았는데요. 입지, 교통, 개발 계획 등 다양한 요소를 고려했을 때 유망한 지역이라는 생각이 듭니다.하지만 분양가, 대출 가능 여부, 입주 시점 등을 꼼꼼히 따져보고 청약 신청을 해야겠죠? 좋은 소식 있기를 바라면서 이 글을 마칩니다.
