동탄2신도시에서 새 아파트 청약을 고민하고 계신다면,이번 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 소식은 꼭 주목할 만합니다.
분양가 상한제 적용으로 시세 대비 저렴한 가격, 트램 초역세권 입지, 대규모 브랜드 아파트
이 세 가지 조건을 모두 갖춘 이번 단지는, 실수요자뿐만 아니라 청약을 준비하는 많은 분들의 관심을 받고 있어요.
오늘은 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오의
✅ 단지 정보 ✅ 분양가 ✅ 청약 일정 ✅ 자격 조건 ✅ 거주의무·전매제한까지 모두 정리해 보겠습니다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 기본 정보
- 위치: 경기 화성시 산척동 749번지 (동탄2 신도시 A76-2BL)
- 규모: 지하 2층~지상 25층, 17개 동
- 세대수: 1,524세대 (국민주택 1,121세대 + 민영주택 403세대)
- 입주 예정일: 2028년 하반기 목표
- 교통 호재: 동탄트램 2호선(208역 예정), GTX-A 동탄역 인접
이번 단지는 트램 208역 바로 앞에 위치한 초역세권 아파트로, 트램 개통 시 동탄 내 이동이 크게 편리해질 것으로 기대됩니다.
또한 GTX-A 노선까지 연결되면 서울 접근성까지 향상돼 출퇴근, 교통 편의성 측면에서 강점을 가진 단지로 평가돼요.
분양 모집공고 보기
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 분양가
분양가는 분양가 상한제 적용 단지답게 주변 시세보다 저렴하게 책정됐습니다.
| 타입 | 세대수 | 분양가(발코니 확장 포함) |
| 84㎡ A | 677 | 약 5억 9,262만원 |
| 84㎡ B | 316 | 약 5억 9,308만원 |
| 84㎡ C | 14 | 약 5억 9,418만원 |
| 84㎡ D | 114 | 약 5억 9,032만원 |
| 97㎡ A | 386 | 약 6억 7,644만원 |
| 97㎡ B | 14 | 약 6억 7,754만원 |
| 142㎡ P | 3 | 약 10억 694만원 |
👉 전용 84㎡ 기준 6억 원 이하 분양가는 시세 대비 1억 원 정도 저렴하다는 평가가 많습니다.
실거주 목적이라면 충분히 매력적인 가격대고, 앞으로의 시세 상승 여력을 고려해도 경쟁력 있는 분양가로 보입니다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약 일정
이번 청약은 국민주택(공공분양)과 민영주택으로 나뉩니다.
✅ 국민주택 일정
- 모집공고: 2025년 5월 9일(금)
- 특별공급: 5월 19일(월)
- 일반 1순위: 5월 20일(화)
- 일반 2순위: 5월 21일(수)
- 당첨자 발표: 5월 28일(수)
- 계약: 7월 19일~27일
✅ 민영주택 일정
- 특별공급: 5월 19일(월)
- 일반 1순위: 5월 20일(화)
- 일반 2순위: 5월 21일(수)
- 당첨자 발표: 5월 28일(수)
- 계약: 7월 5일~8일
👉 청약 접수는 청약홈(applyhome.co.kr)에서 온라인으로 진행됩니다.
청약 일정은 공공과 민영이 동일하게 맞춰져 있어 한 번에 신청 준비를 할 수 있는 점이 편리합니다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 모델하우스
모델하우스는 화성시 영천동 847-5에서 5월 9일~21일, 오전 10시 ~ 오후5시까지 운영 중입니다.
전시 타입은 84A, 84D, 97A로방문 시 평면, 수납, 옵션, 마감재 등을 직접 확인할 수 있어요.
주말에는 방문객이 몰리니 가능하다면 평일 관람을 추천드립니다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약 조건
청약 조건은 국민주택과 민영주택에서 다릅니다.
국민주택 (84㎡)
- 무주택 세대 구성원
- 화성시, 경기도, 수도권 거주 (모집공고일 기준)
- 청약통장 가입 12개월 이상 + 12회 이상 납입
- 가점제 80%, 추첨제 20%
- 우선순위: 화성시 1년↑ 30% / 경기도 6개월↑ 20% / 수도권 나머지 50%
민영주택 (97~142㎡)
- 만 19세 이상
- 화성시, 경기도, 수도권 거주
- 청약통장 가입 12개월 이상 + 예치금 충족
- 추첨제 100% (무주택자 75%, 1주택자 25%)
✅ 전매제한 3년, 거주의무 3년, 재당첨 제한 10년이 적용됩니다.
👉 무주택자라면 국민주택, 1주택자는 민영주택 추첨제 비율도 고려해 청약 전략을 세우는 게 좋습니다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 입지와 호재
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오는
✅ 트램 2호선 208역 초역세권
✅ GTX-A 동탄역 접근성
✅ 이솔초·정현초 도보 통학권
✅ 롯데백화점, 이마트, 코스트코 인접
교통, 학군, 상권이 모두 잘 갖춰진 단지라는 평가를 받습니다.
특히 트램 역세권은 아직 많지 않기 때문에 개통 시 입지 프리미엄 기대감도 큽니다.
다만 거주의무 3년, 전매제한 3년이라는 조건은 단기 투자 목적의 경우 다소 불리할 수 있어 실거주 목적이 우선인 분들에게 더 적합합니다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 총평
직접 정보를 조사하면서 느낀 건 “분양가, 교통, 입지, 규모 다 좋은데 조건이 까다로울 수 있다”는 점이었어요.
✅ 실거주를 고민하는 무주택자라면 충분히 고려할 만한 청약 기회
✅ 가점 부족하다면 추첨제 물량도 도전 가능
✅ 장기 보유를 계획하는 분에겐 나쁘지 않은 선택
하지만 전매제한, 거주의무 등 청약 조건은 본인의 계획과 잘 맞는지 반드시 꼼꼼히 확인 후 청약하는 게 중요합니다.
❓ Q&A
Q. 전매제한·거주의무 언제부터?
A. 전매제한: 당첨자 발표일 기준 3년 / 거주의무: 최초 입주 가능일 기준 3년
Q. 주차 대수는?
A. 총 2,059대, 세대당 약 1.35대 주차 가능
Q. 입주 예정 시기는?
A. 2028년 하반기 목표