부천 대장지구 A7·A8 본청약 일정 모델하우스
3기 신도시 핵심지로 꼽히는 부천 대장지구 A7·A8 블록에 대한 본청약 일정을 공고했습니다.
이번에 공급되는 A7·A8 블록은 총 865세대로, 각각 473세대(A7), 392세대(A8)로 구성돼 있으며, 이 중 673세대는 사전청약 당첨자에게 배정되고, 나머지 192세대는 일반 청약으로 공급됩니다.
사전청약 vs 본청약, 무슨 차이일까?
- 사전청약: “미리 예약 받는 개념”. 본청약 전에 미리 당첨자 선정 → 실제 계약은 나중에 함
- 본청약: “진짜 계약을 진행하는 단계”. 최종 조건 확인 후 계약 진행
💡 이번 부천 대장지구는 2021년에 사전청약을 진행했고, 이제 2025년 5월에 본청약이 시작되는 거예요.
사전청약 당첨자도 다시 본청약 신청을 반드시 해야 합니다.
부천 대장지구 A7·A8 블록 위치는?
부천 대장지구 A7,A8 블록은 경기도 부천시 오정구 대장동 일대, 즉 서울 강서구, 마곡지구, 김포공항과 가까운 부천 북쪽에 위치해 있습니다.
- 서울 강서구와 도로 연결
- 마곡지구 차량 10분 내외
- 대장홍대선 오정역(예정) 도보권
👉 서울 출퇴근하는 분들에겐 사실상 서울급 입지라고 할 수 있어요.
부천 대장지구 A7·A8 블록 구성과 세대수는?
| 항목 | A7 블록 | A8 블록 |
| 총 세대 수 | 473세대 | 392세대 |
| 사전청약 배정 | 369세대 | 304세대 |
| 일반공급 | 104세대 | 88세대 |
| 평형 | 전용 59㎡ (A, B, C 타입) 단일형 | |
| 구조 | 3룸 2욕실 구조 | |
| 입주 예정 | 2028년 1월 |
📌 모든 세대가 실속형 전용 59㎡로 구성되어 있고,신혼부부나 3~4인 가족 기준으로 넉넉하게 사용 가능합니다.
📌 모집공고 파일 올려두었으니 자세한 내용 참고하세요.
부천 대장지구 A7·A8 분양가는 어느 정도일까?
| 타입 | 분양가 범위 | 확장비 |
| 59A | 4억 8,910만 ~ 5억 1,713만 원 | 약 650만 원 |
| 59B | 4억 9,237만 ~ 5억 2,380만 원 | 약 670만 원 |
✅ 분양가는 층수와 동에 따라 달라요.
✅ 확장비는 옵션이며, 선택 시 수납공간 증가 + 공간 활용도 ↑
인근 시세가 6억~7억인 걸 감안하면 가성비 확실합니다. 아무래도 가장 매력적인 조건이지 않을까요?
부천 대장지구 A7·A8 본청약 일정
| 모집공고 | 4월 30일 |
| 사전청약자 접수 | 5월 19일~20일 |
| 특별공급 신청 | 5월 21일~22일 |
| 일반공급 신청 | 5월 23일 단 하루! |
| 당첨자 발표 | A7: 6월 17일 / A8: 6월 18일 |
| 계약 체결 | 9월 1일~5일 |
| 입주 예정 | 2028년 1월 |
부천 대장지구 A7·A8 모델하우스
- 📍 위치: 인천 청라동 172-14 (LH 주택전시관)
- 🔓 공개: 5월 10일부터 일반인도 관람 가능
- 💻 사이버 모델하우스도 동시에 운영
A7은 59A, A8은 59B 기준으로 실내 구조를 체험할 수 있어요!
청약 자격, 나는 해당될까?
무주택 세대 구성원이고, 청약통장 가입 2년 이상 + 납입횟수 충족하면 기본 자격은 됩니다.
여기서 중요한 건 특별공급 여부예요!
🔹 특별공급 (85% 비중!)
- 신혼부부: 혼인 7년 이내 + 자녀
- 다자녀 가구: 미성년 자녀 3명 이상
- 생애최초: 주택 소유한 적 없는 성인
- 노부모 부양: 3년 이상 3개월 이상 계속 부양
→ 특별공급은 가점 낮아도 기회 많음!
🔹 일반공급 (15%)
- 가점제 75% + 추첨제 25%
- 가점 낮아도 추첨으로 도전 가능
부천 대장지구 A7·A8 교통 환경은?
- 대장홍대선 오정역 도보권 (2031년 개통 예정)
- S-BRT 간선버스 2026년 개통 예정
- 마곡, 김포공항, 강서구 자차 10분대
- 수도권제1순환고속도로·경인고속도로 인접
지금도 나쁘지 않지만, 10년 안에 더 좋아질 곳입니다.
부천 대장지구 A7·A8 생활 인프라는 충분할까?
- 여월천, 수변공원 도보거리
- 단지 내 커뮤니티시설, 어린이집, 상가 예정
- 도보 5분 내 유치원, 초등학교 부지 예정
- 스타필드 부천, 이마트, 롯데백화점 차량 10분 이내
특히 A8 블록은 학교와 가까워서 자녀 있는 가구에 인기 많을 전망입니다.
전매제한과 재당첨제한
- 전매제한: 3년
- 재당첨 제한: 10년
즉, 당첨되면 3년간 팔 수 없고, 10년 동안은 다른 청약에 당첨될 수 없습니다.
→ 실거주 목적으로 신중하게 신청해야 합니다!
핵심 요약 한눈에 보기
| 항목 | 정보 요약 |
| 위치 | 부천시 오정구 대장지구 A7·A8 |
| 공급 규모 | 총 865세대 (일반공급 192세대) |
| 평면 구조 | 전용 59㎡ 단일형 (3룸 2욕실) |
| 분양가 | 평균 5억 초반대 / 확장비 별도 |
| 청약 일정 | 5월 19~23일 신청 / 6월 발표 / 9월 계약 |
| 청약 자격 | 무주택자, 청약통장 가입 2년 이상 |
| 특별공급 | 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 노부모 |
| 교통 호재 | 대장홍대선, BRT, 마곡·김포공항 인접 |
| 생활환경 | 초등학교·공원·쇼핑센터 인접 |
| 전매 제한 | 3년 |
| 재당첨 제한 | 10년 |
마무리하며
청약을 처음 하신다면 “나도 될 수 있을까?”부터 “이걸 알아서 뭐해…” 싶을 수도 있어요.
하지만 이번 부천 대장 A7·A8 블록 본청약은 가격, 위치, 자격 요건, 향후 가치까지 정말 실수요자에게 딱 맞는 조건이에요.
특히 특별공급 자격이 있다면, 가점 걱정 없이 현실적인 내 집 마련이 가능한 찬스!
일정 놓치지 마시고, 꼭 준비해보세요!
